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Legal Risk Prevention for Foreign Investors in Thailand (Daily Fines & Court Orders) 泰國外國投資者的法律風險防範(按日罰款與法院命令)
對於外國投資者而言,利用名義股東結構經營受限業務可能會導致嚴厲的刑事處罰,包括持續的按日罰款。在泰國最高法院第 3618/2566 號判決中,外籍被告被認定未經許可經營受限制業務(第三類業務)而被判有罪。初審法院命令他們停止營業,上訴法院附加了一項條件,即如果未能遵守解散命令,將面臨每天 10,000 泰銖的罰款。
6月9日讀畢需時 3 分鐘


Legal Risk Prevention for Foreign Investors in Real Estate (Nominee Structures)外國投資者不動產投資的法律風險防範(代名結構)
對於外國投資者而言,利用隱蔽的代名結構在泰國獲取土地是一種常見但極具高法律風險的做法。最高法院第 2252/2560 號判決凸顯了這一嚴重風險。泰國法院認定該外國法人為實際的土地交易業務經營者。由於《外商營商法》嚴格禁止外國人從事土地交易,該外國投資者的行為自始即屬違法。
6月2日讀畢需時 3 分鐘


Legal Risk Prevention for Cross-Border Operations in Thailand 跨境業務在泰國的法律風險防範
最高法院裁定,利用泰國領土作為「實質行為發生地」以聯繫和遊說客戶,已充分構成「在泰國境內經營證券業務」,無論資金或資產位於何處。儘管被告在一般的《外商營商法》獲得豁免,惟仍依特別法即《證券交易委員會法》被認定有罪。The Supreme Court ruled that utilizing Thai territory as an operational base—the "Place of Substantial Act"—for contacting and persuading clients fully constitutes "operating a securities business in Thailand," regardless of where the money or assets are located. While the defendants were exempt under the general Foreign Business Act, they were found guilty under the spe
5月3日讀畢需時 3 分鐘
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