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泰國飯店法迎來重大改革！民宿、別墅與小型旅宿合法化新規解析 泰國內閣於 2026 年 9 月 29 日原則上核准了全新的《飯店與過夜住宿法》草案，準備正式廢除沿用已久的 2004 年舊版《飯店法》。過去因標準過於僵化，讓許多非傳統住宿（如民宿、別墅、樹屋、青年旅館等）長期處於法律灰色地帶，無法獲得正式融資與官方支援。 新法案引入了按機構規模、風險等級與營運能力劃分的「按比例監管模式」，將住宿分為三大類： 1. 第一類（小型與非商業性住宿）：如 1 至 29 間客房的民宿、豪華露營地，採取輕度監管並須申請過夜住宿執照（位於社區內須先得管委會書面許可）。 2. 第二類（中型住宿與青年旅館）：9 至 40 間客房的精品旅館與青旅，聚焦基本安全與衛生標準的適度監管。 3. 第三類（大型飯店與綜合度假村）：提供豐富設施的大型商業飯店，並引入「整合主執照」，讓單一許可證可涵蓋多達 10 項附屬活動（如餐廳、泳池、水療等），大幅減少繁瑣公文。 外資與台商注意事項：取得住宿執照並不代表能豁免《外人商業法》或工作許可證規範，且在法案正式生效前，業主仍須遵守現行舊法